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房产新政出台将影响建材行业出现下降趋势?

发布时间:2010-05-19阅读次数:来源:美高梅官方网站mgm26联信认证中心
来源:中国陶瓷网
 
火爆的房产新政出台实施后,对楼市产生了显而易见的效果,北京、上海等一线城市都出现了量价齐降的局面。家居建材行业作为房地产业的下游行业,一直都是随着房产市场的发展而走路的,此次房产新政的出台,对于建材行业能否产生传导?能否受到其影响而出现下降趋势?面对这些疑问,可以说是有人欢喜有人忧愁,冷热不一的说法充斥着整个市场。
   乐观派:楼市刚性需求将与新政唱反调
    楼市新政实施以来,各地的楼市出现了量价齐降的局面,不管是房产的销量,还是楼市的价格,都出现了或多或少的松动,然而对于楼市短时间内的下降局面是否会对建材行业产生打压的作用,很多业内人士纷纷表示出乐观的态度。
    中美高梅官方网站mgm26筑材料流通协会副会长秦占学认为,“家居建材需求在5~6月份时,应该会有一些小幅度的回落。”,楼市新政对建材市场的影响主要是在装饰装修这一块。
    不过,对于整个建材行业的未来,秦占学坚定看好。他认为,建材行业是这一轮房地产调控的潜在受益者。现在的地产调控旨在打压地产投机,对保障性住房则是大力扶持,房屋的供给上要保证。一旦政策效果显现,房价回落,老百姓的刚性需求会充分释放。
    “买房子花的钱少了,老百姓花在装修上的资金相对就充裕了。”秦占学认为,到那时家装行业将出现“报复性反弹”,整个建材行业长期趋势必然向好。
    悲观派:装修面积总量缩水影响建材需求
    楼市销量的下降,最直接的就是影响到房屋装修的整体面积,而房屋装修面积的下降也势必会造成装修建材产品需求的减少。对于建材企业来说,楼市成交量大幅的下降,使得房产市场中的观望之势又起,众多非炒房一族的购房者也加入到观望的行列,原本通过刚性需求获取的装修也将受到影响。
    全国工商联家具装饰业商会会长丁佐宏表示,当下楼市政策打压力度空前,上游房地产销售清淡将直接影响下游的家具装饰建材业。房屋成交量的下降使得可装修面积总量急剧缩水,家居市场销售预期也将受到挫折。
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